不动产登记背景下农村闲置宅基地盘活利用研究——以河南省驻马店市农村为例

在城镇化背景下，许多农村地区的群众，为了谋求更好的生活，开始向一线城市转移，导致原本的农村地区出现各种房屋被闲置的情况。盘活农村闲置宅基地是增加农民的财产性收入，实现乡村振兴的必然选择。然而宅基地的流转必须要建立在宅基地产权明晰的基础上，因此当前宅基地的确权登记是实现宅基地流转的当务之急。以河南省驻马店市为例，研究其在不动产登记方面存在的问题，如农民对退出宅基地的积极性不高、宅基地拆除难、相关政策存在滞后性等，并针对这些问题提出具体的措施，如鼓励有偿退出宅基地、发展乡村旅游等。