浅论以保障房市场为基础的宏观调控

自2003年起至今，政府耗尽十年心血来致力于抑制房价却仍旧处于高房价的困局之中。从久调不降的房价中．作者反问政府到底应该调什么房的房价。得出既然保障房是有关国计民生的该调价之房，政府为何反调商品房房价？这一切只因政府职能的历史性缺住——政府在房改货币化时没有同时建立起相应的保障房供应体系，以至于在社会发展、城镇化加速的新因素与巨大住房需求的落差中暴露出我国住房供应体系“全盘市场化”、住房供应结构失调的弊端。政府的宏观调控措施只是“缓兵之计”、“治标不治本”，为今之计是要尽快建立起并完善与市场住房供应体系并行的保障房供应体系，从而形成“高端有市场、中端有调控、低端有保障”的秩序井然的房地产市场。到时高房价自然不攻自破。