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| 纯收益计算中要否扣除折旧的讨论 | |
| 引用本文： | 郭春显.纯收益计算中要否扣除折旧的讨论[J].中国房地产估价师通讯,1997(6):20-26,29. |
| 作者姓名： | 郭春显 |
| 作者单位： | 河南财经学院房地产系 |
| 摘 要： | 纯收益和资本化率是收益法的两个关键因素，由于人们认识的不同，产生了许多争论，其中在纯收益的计算上，争论最多的是折旧该不该扣除的问题。据一些文章介绍，国外也未能给出一个肯定的答案。这一被公认是“有完善的理论和计算公式”的估价方法，存在着如此的分歧．让理论界感到十分地困惑。同时这一理论问题，反映到实践中，就出现不同的操作方法，从而形成不同的估价结果，严重地影响到社会各方的利益。因此， |
| 关 键 词： | 纯收益 资本化率 收益法 房地产 评估 折旧 |
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