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| 对收益还原法的再认识 | |
| 引用本文： | 艾建国.对收益还原法的再认识[J].中国房地产估价师通讯,1997(2):24-27. |
| 作者姓名： | 艾建国 |
| 作者单位： | 华中师范大学 |
| 摘 要： | 收益还原法是房地产估价的三大基本方法之一，其理论意义十分清楚，它是将某宗房地产预期未来各年的纯收益转化为与之等值的累计现值资本作为该房地产在估价时点的收益价格。然而，在实际应用中却容易出现较大偏差，究其原因，除了实用公式中种种假设和简化所引起的误差外，还与人们对收益还 |
| 关 键 词： | 收益还原法 房地产估价 估价方法 还原利率 经营年限 |
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