城镇土地拆迁收储与出让增值盈亏平衡研究

土地增值收益测算是土地评估和土地市场管理领域一直关注的问题,但长期以来大多侧重单个样点的计算分析,缺乏系统理论研究,没有形成城市空间领域的规律性分析成果。笔者从城市拆迁成本和出让地价两方面的空间剖面曲线对比分析入手,提出"拆迁体量—容积率—盈亏平衡关系"的概念模式,旨在为制定拆迁政策和评估土地出让底价提供理论工具。