土地增值税税收管理及纳税筹划方法

土地增值税是指对是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。其所适用的税率为30%~60%,对开发企业的盈利额影响很大。加上房地产市场竞争激烈和国家的经济宏观调控,使得房地产企业受到巨大挑战,因此对土地增值税进行税收筹划和管理是非常有必要的。文章主要从土地增值税的征收特点和计算方法出发,对房地产企业计算土地增值税扣除项目金额和税收优惠政策等着事项进行分析,并在此基础上提出相应的管理和筹划方法。