| 教育质量“资本化”对住房价格的影响——基于成都市武侯区小学学区房的实证分析 |
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| 引用本文： | 刘润秋,孙潇雅. 教育质量“资本化”对住房价格的影响——基于成都市武侯区小学学区房的实证分析[J]. 财经科学, 2015, 0(8): 91-99. DOI: 10.3969/j.issn.1000-8306.2015.08.009 |
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| 作者姓名： | 刘润秋 孙潇雅 |
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| 作者单位： | 1. 四川大学公共管理学院,成都,610065;2. 上海交通大学安泰经济与管理学院,上海,200030 |
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| 摘 要： | 近年来,随着国家“就近入学”政策的不断深化和家长对优质教育质量的持续诉求,“以房择校”成为家庭教育投资的新特点.本文基于成都市武侯区二手房的截面数据,构建特征价格模型,通过实证分析得出两个结论:一是教育质量的“资本化”已经部分体现在住房出售价格上,但对租金影响并不明显.二是教育质量的差异导致了学区房溢价呈现片区化的差距.此外,入学资格逐渐成为衡量家庭整体幸福感和核心竞争力的重要指标.而学区房背后隐含的其实是“阶层固化”的社会结构的板结和“富者越富,贫者越贫”的马太效应的加剧.
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| 关 键 词： | 教育质量 住房价格 资本化 |
The Effect of Education Quality Capitalization on Housing Prices Based on Empirical Analysis of Elementary School District of Wuhou District in Chengdu |
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| Liu Runqiu,Sun Xiaoya. The Effect of Education Quality Capitalization on Housing Prices Based on Empirical Analysis of Elementary School District of Wuhou District in Chengdu[J]. Finance and Economics, 2015, 0(8): 91-99. DOI: 10.3969/j.issn.1000-8306.2015.08.009 |
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| Authors: | Liu Runqiu Sun Xiaoya |
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