调控,不是扼杀,而是保护

今年以来的一系列宏观调控政策对杭州房地产业的影响主要表现在两个方面。一是对土地供需关系的影响。由于暂停将农业用地转为城建用地的审批，今后两年内杭州市商品房建设用地的供应会更紧张。目前杭州市是在依靠原有的存量城建用地和收回过期未开发的土地来暂时保证供应，同时通过促进已出让用地的开发进程来保证商品房的供应量。土地供应短缺将难以避免。