整合——房地产企业发展的必然趋势

房地产行业是一个高度集中的行业，在一个发达的房地产市场中，同时具有资金、土地、开发管理能力和良好信誉的20％的规模化大公司占据着80％的市场份额。而我国的房地产市场却过度分散，全国现有4至5万家开发企业，企业规模普遍较小、资金不足，过度依赖土地资源管理，2006年前十大房地产开发商仅占有市场份额的7.2％。分散的市场增加了行业的成本和消费者的负担，不利于行业的发展。宏观经济政策和行业的特点促使整个行业进行整合。