浅谈房地产市场及住房金融发展

对于一个国家来说，研究其房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，不但直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，而且还是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。一、我国房地产业的发展规律 新中国成立以来，房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现6年～8年的周期性规律，即房地产业总是从萧条走向繁荣，而房地产市场一般不会永远持续繁荣，它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起，并在高潮期以后进入调整期，在调整中酝酿新的高潮。