压制美国楼市和经济的几个中长期因素

美国的房地产市场有其自身的经济周期的变化特征。本文从人口结构的变化、住房自有比率过高、调整周期与大级别经济波动相叠加、美国家庭资产负债表与收支平衡表的修复和按揭贷款利率面临中长期上升压力等五个方面研究了这些因素与美国楼市和经济的关系。