| 成熟化机制与公共租赁房成本竞争优势的创造 |
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| 引用本文： | 陈杰,王胜军,马圣滔. 成熟化机制与公共租赁房成本竞争优势的创造[J]. 中国房地产, 2013, 0(2): 15-22 |
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| 作者姓名： | 陈杰 王胜军 马圣滔 |
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| 作者单位： | 复旦大学住房政策研究中心 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金“快速城市化进程与住房公共政策”(编号:NSF71173045);复旦大学“985工程”三期整体推进社会科学研究项目“中国住房模式选择及其对国家建设和社会发展的战略性影响”(2012SHKXQN012)的阶段性研究成果 |
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| 摘 要： | "十二五"计划提出3500万套保障房建设目标,其中政府筹资只占40%左右,公租房项目因为只租不售的性质和极高的租售比而导致融资困难。但是在"成熟化"机制的作用下,公租房随着时间的推移会愈发展现出其成本竞争优势,在拥有较大利润空间和租金下调空间的情况下成为投资者和租户的理性选择。本文研究在成熟化过程中公租房的成本竞争优势,结论是:公租房的成熟化过程可以实现公租房的成本竞争优势,从而保证公租房可以起到稳定住房市场租金的作用。
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| 关 键 词： | 公租房 成熟化 房地产金融 REITs |
The Maturation Mechanism and the Creating of the Cost Competitiveness Advantage of Public Rental Housing |
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| Chen Jie Wang Shengjun Ma Shengtao. The Maturation Mechanism and the Creating of the Cost Competitiveness Advantage of Public Rental Housing[J]. China Real Estate, 2013, 0(2): 15-22 |
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| Authors: | Chen Jie Wang Shengjun Ma Shengtao |
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| Affiliation: | Chen Jie Wang Shengjun Ma Shengtao |
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