城地开发证券化投资模式初探

城市土地证券化投资开发模式，重在改革现行城市土地开发投资体制、管理体制、利益分配体制与运行机制，其主要内容是：　　在现行的土地所有权与土地使用权两权分离的基础上，推行城市土地国家所有权、城市规划区内成片土地开发投资经营权与宗地使用权三权分离模式。城市政府作为国有土地所有权的代表，按《公司法》的规定组建城市土地开发股份有限公司，争取上市发行股票或土地整治债券，公开募集社会资金，以开发前的地价标准显化城市规划区内的土地实物资本，鼓励投资城市土地开发，充分保障投资者权益；　　按照城市规划确定的用途搞好…