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| 抵押登记后新建房屋被处置所得应如何分配 | |
| 作者姓名： | 黄晓华 于磊 |
| 作者单位： | 日照市房管局 |
| 摘 要： | 房地产抵押合同签订登记后，地上新增房屋的处置是一个较为特殊的问题。根据国家《担保法》第五十五条、《城市房地产管理法》的五十一条规定可知，当需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。而作为一般情况，房地产作为抵押 |
| 关 键 词： | 房地产抵押合同 新建房屋 中国 土地使用权 房地产信贷 拍卖价格 《担保法》 收益分配 |
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