北京市保障性住房运行机制优化--基于房地产市场现状分析的视角

文章以北京市为例，从分析其房地产市场现状入手，探讨保障性住房理想的运行机制。分析发现，北京市房价泡沫化严重。文章还从房价走势机理分析了保障性住房对房价调控的意义。认为，现阶段房价调控最佳手段是规划建设大量保障性住房。北京市保障性住房运行机制有待进一步优化，包括北京市保障性住房宜以廉租房、公共租赁房等租赁型为主。在房源调控方面，既要根据市场需求，又要保持政策的独立性；在融资模式上宜加大土地出让金出资比例；加强保障性住房租购家庭的动态监测与管理，严禁转租转售；加强保障性住房规划的统筹性，建立长效机制以及完善保障性住房基础设施和公共服务设施等。