| 空间外溢效应与中国房价连片上涨:推拉作用与空间惯性 |
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| 引用本文： | 徐春华,龚维进,郑琼洁. 空间外溢效应与中国房价连片上涨:推拉作用与空间惯性[J]. 当代经济科学, 2021, 43(6): 28-41 |
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| 作者姓名： | 徐春华 龚维进 郑琼洁 |
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| 作者单位： | 厦门大学经济学院,福建厦门361005;首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院,北京100070;南京市社会科学院,江苏南京210018 |
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| 摘 要： | 中国的房价(尤其是东部地区房价)在地理空间上呈现连片上涨的特征,在时间维度上呈现逐年攀升的趋势.使用2009-2016年中国285个地级市的空间面板数据,构造并选择最优的空间计量回归模型,探析中国房价连片上涨现象背后的主要影响因素.研究发现:城市的土地价格是房价的主要"推力",不仅目标城市的地价会推高自身以及邻居城市的房价,而且邻居城市的地价同样会推高目标城市的房价.来自中等收入人口的房价拉力更倾向于拉高该城市自身的房价,而来自高收入人口的房价拉力则倾向于拉高邻居城市的房价.邻居城市房价对目标城市房价的影响是一个不断强化冲高的空间惯性过程.
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| 关 键 词： | 房价 空间外溢效应 土地价格 收入水平 空间杜宾模型 |
Spatial Spillover Effects and Continuous Rising in China's Housing Prices:Push-pull Effect and Spatial Inertia |
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| XU Chunhua,GONG Weijin,ZHENG Qiongjie. Spatial Spillover Effects and Continuous Rising in China's Housing Prices:Push-pull Effect and Spatial Inertia[J]. Modern Economic Science, 2021, 43(6): 28-41 |
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| Authors: | XU Chunhua GONG Weijin ZHENG Qiongjie |
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