试论房地产信托的法律控制

随着房地产市场的迅猛发展,土地政策的调整,单靠银行的信贷资金已经无法确保房地产开发资金链的完整,如何拓宽房地产开发企业的融资渠道,已经成为房地产企业目前最关注的焦点和话题之一。房地产信托以融资成本低、流动性和证券化发展空间大、针对性强、方式灵活、集合民间游资等优点正在得到越来越多房地产开发企业的接受和认可,逐渐成为房地产开发企业拓宽融资渠道、解决项目开发过程中资金瓶颈问题的有效途径之一。作为一种新型的信托产品,房地产信托的法律地位、实践意义及法律控制等一系列问题值得我们认真思考与研究。