投资性房地产业务的会计处理解析

一、投资性房地产的确认 房地产包括土地使用权和建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，换言之，企业将土地使用权出租、长期持有并准备增值后转让；或将企业拥有的建筑物出租，都属于投资性房地产的范畴。投资性房地产是相对于自用性房地产和商品性房地产而言的。投资性房地产既不是为了供自己使用，也不是为了出售赚取利润，而是专门为了在租赁市场或者投资市场进行谋利活动，以获取租金收入或资本增值收入，或两者兼有而持有的房地产。