住房反向抵押改善老年人收入的定量分析

住房反向抵押贷款是一种新型的养老保障方式。用北京市的调查样本定量分析影 响老年人参与住房反向抵押贷款的因素表明，参与住房反向抵押贷款的老年人的收入改善程 度和老年人收入/住房价值的比率呈负相关性；对于老年人收入改善程度而言，住房反向抵押 贷款比卖大房换小房的效果要好。上述研究方法中的创新在于把老年人居住在自己住房里的 效用以租金的形式量化到老年人的收入中，相对全面地体现了老年人的福利状况。