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| 浅析银行贷款项目评估中的不足 | |
| 引用本文： | 徐宁.浅析银行贷款项目评估中的不足[J].新金融,2003(11):31-32. |
| 作者姓名： | 徐宁 |
| 作者单位： | 交通银行南京分行210009 |
| 摘 要： | 一、银行传统贷款项目评估中的不足 目前,银行在对项目进行贷款评估时,采用的是以现金流贴现为基础的决策方法,主要包括投资回收期法、净现值法和内部收益率法等,我们称之为传统的项目评估. 传统的项目评估方法主要建立在以下的一些基本假设之上:一是不同的企业拥有相同的管理能力和技术水平,都能够顺利地运作项目,项目的好坏是由项目本身决定,与管理人员的素质和水平无关;二是能够准确估价和预期项目在生命期内各年所产生的净现金流,并且能确定相应的贴现率或风险调整贴现率;三是项目在整个生命期内,投资的外部环境不发生预期以外的变化,市场条件和竞争状况严格按预定的方式发展;四是决策者只能采取"刚性"决策,即"现在投资"或"永远不投资";五是不考虑项目无形资产的价值. |
| 关 键 词： | 风险投资评估 银行贷款 项目管理 实物期权 投资回收期法 净现值法 内部收益法 |
A Preliminary Analysis of the Deficiencies in the Credit Underwriting Process |
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