经济适用房补贴承担方式探讨

根据《经济适用房管理办法》规定的经济适用住房补贴方式，第一部分是政府给予的补贴。第二部分是企业承担的补贴。第二部分补贴的存在导致企业对经济适用房投资比重低，增长缓慢，甚至出现负增长；开发商虚增成本导致经济适用房价格虚高；容易导致开发商寻租，改变经济适用房的建设标准等问题。通过取消利润率限制，让市场自动调节经济适用房的利润率，政府对中低收入者进行购房补贴。或政府对经济适用房仍然实行最高利润率管制，但是提供额外的针对经济适用房开发企业本身的优惠政策，以激励房地产商进行经济适用房开发建设。