房价与地价的关系研究综述

居住是人类的基本生活需要。住房问题不仅是一个经济问题，而且是一个社会问题。购买住房成为家庭的一大负担；学术界所关注的是房价上涨背后的原因。在2004年全面实行“招拍挂”制度以后，房价与地价的关系更是成为了各方关注和争论的中心。地价作为住房价格的成本构成之一，地价在房价上涨过程中的作用有多大？究竟是谁影响谁？各方从不同的角度提出了各种看法。