从HECM模式看住房逆抵押贷款

个人住房逆抵押贷款是一种通过抵押借款人的房屋，将该房屋自身的价值转换为现金的一种贷款方式，住房逆抵押贷款模式的推行将有助于增加老年收入。该模式的推行除了法律法规的保障，运行主体和运行方式的确定外，对逆抵押贷款产品本身的细化研究也是非常有必要的。本文从美国的HECM模式的分析着手，就房价的波动、利率的变化及借款人的实际寿命等对借贷双方的影响作了分析和研究，从而对逆抵押贷款产品的参数选择提出建议。