房地产市场泡沫测度理论述评 |
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作者姓名: | 张宝林 何小锋 |
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作者单位: | 1. 北京大学经济学院,北京,100871 2. 北京大学经济学院金融系,北京,100871 |
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摘 要: | 房地产泡沫是长期困扰现代经济的顽症之一,而房地产泡沫测度更是房地产市场研究的核心问题。本文首先比较了房地产泡沫测度的几类常见方法,并回顾了房地产泡沫测度的四个大类的理论价格法,即资本边际收益率法、房地产收益贴现法、经济基本因素回归法和房地产市场局部均衡模型法。同时,指出了这四种理论价格法各自的优缺点。最后,在对这四类方法进行简要评述的基础上,本文指出了该领域未来可能的研究方向。
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关 键 词: | 房地产泡沫 资本边际收益率法 房地产收益贴现法 经济基本因素回归法 房地产市场局部均衡模型法 |
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