产业园区REITs的估值困境

产业园区是产业落地的基础载体,和实体经济发展关系极为密切。产业园区REITs是各类基础设施REITs中最为重要的一类产品,在首批发行的9个REITs产品中占到1/3。如何通过创新型金融模式解决产业载体的建设资金,推动产业平台高品质建设、高水平运营,是当前国家及区域政府密切关注的核心问题。由于我国特殊的土地管理制度和工业用地管理格局,我国产业园区的REITs也存在着一些先天的发展困境,需要通过各方博弈,在市场化的实践探索中推动不断解决。