不对称信息下物业管理的委托代理分析

从不对称信息的角度，分析了物业管理第一阶段中3方当事人——业主、开发商、物业管理公司之间的委托代理关系：即业主和开发商之间，开发商与物业公司之间的博弈关系。提出在业主和开发商之间，开发商应承担物业管理的责任，并应建立信誉机制，创立品牌形象；在开发商与物业公司之间应建立固定总价合同分阶段支付的契约，以降低物业公司的经营风险和维护业主的利益。