| 中国城镇居民的住房支付能力：1991—2005 |
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| 引用本文： | 张清勇.中国城镇居民的住房支付能力：1991—2005[J].财贸经济,2007(4):79-84. |
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| 作者姓名： | 张清勇 |
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| 作者单位： | 中国社会科学院财政与贸易经济研究所研究实习员,100836 |
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| 基金项目： | 本文是倪鹏飞主持中国社科院重点课题“中国房地产与宏观经济关系的研究”阶段性成果之一.作者感谢丰雷、张秀智、孔繁来、倪鹏飞、刘彦平、王胜群、唐璐、张拼、李建和审稿人的宝贵意见.当然,文责自负. |
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| 摘 要： | 我国早有关于住房支付能力的讨论，以世界银行1992年的著作作为我国使用房价收入比概念起点的观点不合史实；跨国房价收入比数据一般不具可比性，也不存在国际惯例或国际警戒线；房价收入比用于衡量住房支付能力，重要的是其变动的走向，而不只是某年的具体数值。本文计算了我国1991-2005年的房价收入比，用以衡量城镇居民购买新建商品住房的支付能力，发现：我国房价收入比整体上有所下降，但从2003年起又上升；房价收入比具有明显的区域特征。表现出东部趋升、中西部趋降的态势，上海、北京的房价收入比较高，北京和西藏的房价收入比波动较大，各省市间房价收入比的差别呈减小态势。
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| 关 键 词： | 住房支付能力 房价收入比 |
| 文章编号： | 1002-8102（2007）04-0079-06 |
Urban Housing Affordability in China: 1991-2005 |
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| ZHANG Qingyong.Urban Housing Affordability in China: 1991-2005[J].Finance & Trade Economics,2007(4):79-84. |
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| Authors: | ZHANG Qingyong |
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| Abstract: | This paper is on Chinese urban housing affordability. It discusses some fallacies which usually appear in recent media and articles. Using data from 1991 to 2005, the author estimates house-price-to-income-ratio to measure housing affordability in urban China, and discusses its trend, fluctuations, and spatial diversity. |
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| Keywords: | Housing Affordability House Price to Income Ratio |
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