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| 论物业公司违反安全保障义务的法律责任 | |
| 引用本文： | 徐莉.论物业公司违反安全保障义务的法律责任[J].新西部,2007(11):122-123. |
| 作者姓名： | 徐莉 |
| 作者单位： | 徐莉（三峡大学政法学院,湖北,宜昌,443002） |
| 摘 要： | 随着房地产业的兴起,物业管理行业也迅速发展.物业管理引起的大量纠纷常上升为诉讼.主要表现为物业公司违反安全保障义务导致业主人身、财产遭受损害.在这种情况下,物业公司首先应依据物业服务合同没有约定或约定不明确时,受害人主张违约责任还是侵权责任,应根据具体的案情来判定.当第三人的不法侵害造成业主的人身、财产损失时,物业管理公司只承担与其过错程度相适应的补充赔偿责任. |
| 关 键 词： | 物业公司 安全保障义务 违约责任 侵权补充责任 |