如何挖掘房地产业中存在的潜在需求──论财政、货币政策在房地产业中的创新性运用

潜在需求不挖掘就不能被利用。如果能解决房价过高问题，扩大按揭贷款规模以及完善房地产市场，房地产业中存在的巨大潜在需求就可以转化为现实需求。应以创新性财政货币政策对房地产企业实施先征后退的减税措施，拉开存贷款利率差等启动潜在需求。