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| 外来人口、产业结构与房地产市场调控 | |
| 作者姓名： | 邱晓东吴福象 |
| 作者单位： | 南京大学经济学院；南京大学经济学院 |
| 基金项目： | 国家社会科学基金重大项目“支撑未来中国经济增长的新战略区域研究”（14ZDA024）；中国特色社会主义经济建设协同创新中心子课题“区域经济协调与城乡发展一体化”（2015gjxt） |
| 摘 要： | 本文利用2003—2013年35个大中城市的相关数据，统计并分析了各类城市的外来人口、常住人口、产业结构和房地产市场需求。研究发现，人口规模庞大的城市，房地产年销售额也较大。服务业经济特征明显的城市，往往有着高于同类城市的房价平均水平。存在楼市去库存压力的城市，制造业经济特征显著。计量研究证明，外来人口能促进各类城市房地产市场需求的上升，一、二类城市服务业占比的提高会带动房地产市场需求的扩张，而三、四类城市制造业的发展有利于放大房地产市场需求。 |
| 关 键 词： | 外来人口产业结构去库存房地产调控 |
| 收稿时间： | 2016-05-18 |