南京：房贷政策收紧二手房交易倾向一次性付款

据10月23日《南京日报》报道：近期，南京房贷政策再次收紧，工行、建行、中行、农行等四大行甚至上调了首套房中二手房的利率，工行上浮比例最高，达到了基准利率的1.1倍。同时，不少银行放款时间也越拉越长，这直接导致了近期南京二手房成交量开始下跌，经调查发现，二手房交易卖家多倾向于一次性付款，这类成交比例也在逐步上升中，南京市场已经达到了三成左右。根据调查显示，针对首套房贷款，如果买一手房，还有一些银行有少量优惠，中国银行、交通银行、北京银行、上海银行、汇丰银行和花旗银行等行都实施了首付三成，利率下浮10%的首套房贷政策。另外，建设银行、上海浦发银行的折扣则稍小一些，首套房利率仅下浮5%。另有3家银行因额度紧张暂时不受理房贷业务。针对二手房，即使是首套房，不少银行已经取消了优惠政策，基准利率成为主流，工行、建行、中行、农行等四大行甚至上调了首套房中二手房的利率，工行上浮比例最高，达到了基准利率的1.1倍。工商银行的一位房贷负责人表示，由于今年上半年房贷规模申请较多，导致下半年银行贷款额度吃紧，房贷审批和放贷时间也被延长。另外，多家银行虽然仍在办理二手房的房贷，但对房屋要求比较严格，且二手房贷利润较低，银行的积极性不高，所以审批时间会更长。