摘 要: | 一、功能性损耗的内容在资产评估中 ,资产的损耗 ,或称贬值 ,通常分为三种 ,即实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗。功能性损耗属于无形损耗的一种 ,它是由于科学技术进步引起原有资产价值降低而发生的损耗。从其产生的原因看 ,功能性损耗有两种表现形式 ,一种是由于科学技术进步 ,带来了劳动生产率的提高 ,使得生产同样功能资产的成本降低 ,原有资产价值中出现超额投资成本形成的损耗 ;另一种是由于科学技术进步 ,出现了新功能的资产 ,致使原有资产功能相对落后 ,其价值中出现超额运营成本形成的损耗。功能性损耗包含的内容图示如下 :功能…
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