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| 商业银行住房抵押贷款提前还款的风险与防范 | |
| 引用本文： | 刘照鑫.商业银行住房抵押贷款提前还款的风险与防范[J].中国房地产,2006(2). |
| 作者姓名： | 刘照鑫 |
| 作者单位： | 上海安大华永房地产估价咨询有限公司 |
| 摘 要： | 当前,受各种因素条件的影响,各地普遍出现了住房抵押贷款提前还款的现象。对提前还款是否违约及是否应该征收罚款的争论更一度成为学术、媒体关注的焦点。住房抵押贷款提前还款是指借款者在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。对商业银行而言,办理抵押贷款业务,银行付出管理服务成本并应获得利润,其管理服务成本及利润只能通过借款者还款的利息得到补偿。如果提前还款,那么银行的管理服务成本及利润得不到预期补偿,贷款业务预期收益会受到不利影响。同时,银行已经根据各笔贷款的还款计划做好相应资金运作计划,对于提前还款增量资金,… |
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