目前楼市运行中的几个问题

一、2009年商品住宅涨幅过大众所周知，我国楼市在2008年曾遭遇一次向下调整的寒流。与2007年相比，成交量大幅萎缩，房价（这里主要指商品住宅）有一定幅度下调．开发量下降，不少城市土地流拍或在底价成交。例如，上海商品住宅成交量2008比2007年大幅缩水65％，2007年成交2090万平米，2008年只有900万平米。