| 上海市住宅价格影响因素及未来走势研究 |
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| 引用本文： | 盖美,田野.上海市住宅价格影响因素及未来走势研究[J].工业技术经济,2011,30(8). |
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| 作者姓名： | 盖美 田野 |
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| 作者单位： | 辽宁师范大学,大连,116002 |
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| 基金项目： | 辽宁省社科规划基金项目(项目编号:L07CJL028); 辽宁教育厅创新团队项目(项目编号:2008T101) |
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| 摘 要： | 本文采用实证分析方法,以2000~2009年上海市宏观经济数据为样本选取上海市33个经济社会指标,通过主成分分析得到影响上海市商品住宅价格的4个主成分并以指标载荷得分为其命名,即:需求因素,供给因素,市场因素,土地因素。选取主成分代表指标,通过多元回归方法求出其与上海市商品住宅价格的回归方程,并以此为依据进行预测分析。分析结果显示,需求因素为影响上海市住宅房价的最主要因素,供求矛盾推动了上海市商品住宅价格的持续走高,并在未来一段时间仍然保持上升趋势。文章最后从政府监管和需求者角度分别给出了相关建议。
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| 关 键 词： | 住宅价格 影响因素 未来走势 |
Shanghai Housing Prices of Factors and Future Trends |
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| Gai Mei,Tian Ye.Shanghai Housing Prices of Factors and Future Trends[J].Industrial Technology & Economy,2011,30(8). |
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| Authors: | Gai Mei Tian Ye |
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| Institution: | Gai Mei Tian Ye(Liaoning Normal Univeisity,Dalian 116000,China) |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | house prices inferential factors future trends |
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