基于房地产企业筹资风险的分析

企业财务管理中最重要的一部分就是筹资风险管理,筹资风险管理是一项核心的工作,房地产行业是第三产业,是我国国民经济中非常重要的部分,房地产企业主要筹资风险类型有以下几种:债券筹资风险、股票筹资风险、短期借款筹资风险、银行借款筹资风险。上述几种筹资风险存在是由于房地产企业跟政府联系非常的紧密,受到政府政策的影响非常的大;同样房地产企业拥有沉重的资本成本负担,建设周期较长,资金周转率偏低等等都是造成筹资风险的原因。所以,我国房地产企业在进行筹资的时候需要坚持以下原则:合法性、合理性、及时性以及企业利益最大化等。企业要想有效地防范筹资风险就需要树立一个风险意识,同时构建相应的风险预警机制、财务评价体系、资金管理体系,强化项目管理的力度,在实施项目的时候需要保持高度的理性意识,这样有利于降低企业的筹资风险,为企业带来最大的社会效益和经济效益。