房地产企业转型轻资产运营模式效果研究——以A公司为例

近几年，我国政府不断加强对楼市的宏观调控，陆续出台了房地产调控政策，导致重资产结构的房地产企业难以通过提高房价弥补土地的高成本，企业的利润率下降。因此，房地产企业开始注重轻资产的发展模式。文章以A公司为例，分析房地产企业轻资产运营模式的效果。为了更好地反映A公司转型轻资产运营模式的动因及实施策略后的效果，避开2020年公共卫生事件可能对企业产生的影响，针对A企业转型后至2018年的偿债能力、运营能力及盈利能力等各财务指标进行横向和纵向比较。结果表明，A公司改为轻资产运营模式之后，公司的偿债能力、运营能力及盈利能力均有了提升，企业经营状况也有了好转。