楼市变型季,万变应不变

万变应不变策略,主要是针对内容而非形式,任何没有实质内容的花哨形式,作用都将有限,甚至还有负作用。楼市变型季,对于当下楼市现状是一种较吻合的说法,早前地产由数量转向质量的转型之说实际上也是变型的一种,而如今回顾2011年,展望2012年,库存消化需时日、资金链条紧张、成交整体低迷……虽然部分楼盘人气尚可,但不改整体的住宅拼跌及商业入冬趋势:整体楼市发展趋势将是L形,上半年跌,下半年止跌。说楼市发展趋势将是L形,乃是与中国经济将呈L形走势相对应,本轮经济下行的背景与2008年相比,显得复杂艰难得多,政策发力的力度、方向存在较大的不确定性,目前,库存还处于上升通道,预计2012年上半年中国经济将经历一轮被动去库存的过程,有望于二三季度企稳。