欧盟社会性住房的发展、融资模式及启示

欧盟保障性住房被统一称为社会性住房(Social Housing),其范畴与目标和我国类似。目前,欧盟没有统一的住房政策,社会性住房建设及融资仍由各国自主决定。金融危机爆发后,为满足日益增长的住房需求,维护社会稳定,许多国家均增加了社会性住房供给,其供给方式也发生了变化。例如,非公共部门开始重新介入该领域,受益人范围也受到限制等。虽然各国社会性住房融资模式各异,但政府往往通过提供担保、贷款或少量补贴等方式,推动市场化融资,以减轻财政负担。未来,欧盟社会性住房可能会更多依赖市场化融资,包括建立泛欧层面的融资机制。我国正在大力发展保障性住房,欧盟很多成熟经验值得借鉴。