商业地产投资应关注政策导向

商业地产发展到今天，许多地方已经出现了“大河未满小河盈”的局面，在大城市商铺布局有空闲的时候，许多中小城市已经出现了“铺满”现象，这和区域行政的地方利益有关，他们急于发展地方经济，开发长期的更多的利税来源，鼓励开发商业地产。由于我国的商业地产规划的研究滞后，规划技术不普及，开与不开并没有一个标准的尺度，我国土地规划中，商业用地是超出当地人口的消费而配置的，获得商业用地的机会，比发达国家多得多，有了地、有了地方的支持，开发商也就开始投资——融资的循环之中，产品的销售和使用变成次要的事项。透过上述现象，我们可以看出一个问题一局部利益引起的区域政策导向问题。