浅论个人住房贷款的风险及防范 |
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引用本文: | 韩淞,朱赛芳.浅论个人住房贷款的风险及防范[J].世界经济情况,2005(12):11-15. |
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作者姓名: | 韩淞 朱赛芳 |
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摘 要: | 面对日益升温的房产市场,商业银行的个人住房贷款及其与之配套的业务不断扩大,商业银行在该类业务上面临的风险也必定要增加,目前反映个人住房贷款业务的风险因素主要有:一是信用风险;二是借款人风险;三是开发商风险;四是银行经营管理风险;五是抵押物处置风险。针对以上风险,必须要建立一套有效防范个人住房贷款风险的对策。首先,全面建立个人信用体系,形成诚信的制度规范和社会环境;其次,优选开发商和开发项目,防止“病从口入”,从贷款的源头抓起;第三,严格贷款的审查和管理;第四,建立切实可行的个人住房贷款保险制度,进一步保障贷款安全。
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关 键 词: | 个人住房贷款业务 经营管理风险 个人信用体系 贷款保险制度 商业银行 抵押物处置 房产市场 信用风险 风险因素 贷款风险 社会环境 制度规范 开发项目 贷款安全 开发商 借款人 诚信 审查 |
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