限价商品房应纳入我国现行住房供应体系

一、我国现行住房供应体系存在的主要问题 1、商品房供应结构不尽合理 目前各地高档商品房的供应量过大，而适合中低收入家庭购买的中、低档商品房供应量明显不足。造成这一现象的主要原因是开发商片面追求高利润。由于开发高档商品房的利润远高于中低档商品房的开发，因此在高额利润的诱惑下，各地开发商纷纷放弃中低档商品房，转向高档商品房，以求企业利润的最大化。另外，随着开发商数量的大幅增加，房地产行业出现了激烈的市场竞争，许多开发商为了拿到开发用地，在土地拍卖、挂牌时，相互竞价，使各地的土地出让价格不断创出“天价”。拿到“天价”土地的开发商，为了确保企业预期的利润，只能开发高档商品房，导致高档商品房数量越来越多，而利薄的中低档商品房没有人愿意开发，市场供应量大幅下降，商品房供应结构因此出现严重的不合理现象。