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| 让房地产价格回归价值 | |
| 引用本文： | 周建春.让房地产价格回归价值[J].中国发展观察,2007(1). |
| 作者姓名： | 周建春 |
| 作者单位： | 中国土地勘测规划院 |
| 摘 要： | 经济学常识告诉我们,在正常的市场条件下,商品的价值决定价格,价格始终围绕价值波动。2004年以来,鉴于我国工业用地价格普遍较低、商品房价格普遍较高的形势,中央接二连三出台了不少宏观调控政策,但房价上涨依旧,低价出让工业用地依旧。是商品房价值在不断上升吗?是工业用地价值在不断下降吗?是调控措施不到位?还是市场条件不正常?商品房价格与价值的背离程度在国际上一向被用来衡量房地产泡沫的有无与高低,当价格超出价值5%时,就可以说存在房地产泡沫。据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2006年10月,全国70个大中城市房屋销售价格同比… |
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