住宅功能折旧量化技术初探 |
| |
引用本文: | 张志伟,霍黎周.住宅功能折旧量化技术初探[J].中国房地产估价师,2006(6):60-62. |
| |
作者姓名: | 张志伟 霍黎周 |
| |
作者单位: | 杜呜联合房地产评估(北京)有限公司四川分公司 |
| |
摘 要: | 估价实务中的折旧分为有形折旧和无形折旧,对于有形折旧即实体折旧、物质折旧,我们可采用直线法和年龄-寿命法等技术路线进行测算;而对于无形损耗(功能性折旧、经济性折旧)的判定依据及量化,尚未找到较为科学的方法,这是估价实务中的难点。本文在作者丰富的估价实践经验基础上,参考建设部2005年11月30日发布《住宅性能评定技术标准》,提出了住宅功能折旧量化的技术处理思路(有关住宅经济折旧量化处理的文章正在写作之中),以抛砖引玉,供同行参考。
|
关 键 词: | 房地产估价 建筑物的折旧 功能性折旧 住宅建筑物功能性折旧 |
本文献已被 维普 等数据库收录! |
|