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| 关注“国五条”后的楼市万象 | |
| 引用本文： | 吕淼.关注“国五条”后的楼市万象[J].浙江经济,2013(7). |
| 作者姓名： | 吕淼 |
| 作者单位： | 浙江省发展和改革研究所 |
| 摘 要： | 基于对新"国五条"后楼市趋势的担忧,楼市短期内呈现量价齐升的繁荣态势,签约量不断刷新历史新高,犹如"寒冬前的怒放".观察"国五条"后的楼市万象,全国楼市大致经历了3波市场状况.其中二手房市场首当其冲,新房市场逆袭,更出现了一批暂时取消买房计划打算长期观望的购房者,预计这一波人数会趋于增多.
第一波冲击——二手楼市:从量价齐升到量降价稳.二手楼市是"国五条"政策直接调控对象,也是细则颁布后的第一波冲击对象.纵观全国一线城市的楼市,基本都经历了量价齐升状态.这部分交易带有恐慌性购房特征,买卖双方大多抱着和时间赛跑的心理,希望在地方细则落地前完成交易.随着地方政策的落地,这部分恐慌性购房数量正在减少,不少二手房中介正在寻求转型. |
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