浅议工业企业抵押贷款的评估——中长期贷款项目评估

金融机构贷款给借款方，首先希望借款方能够按时还本付息。当借款方不能按时归还贷款时，金融机构期望通过变卖处置抵押物而足额收回资金。金融机构给借款方贷款数额最大额度的确定，抵押物价值的确定，以及如何管理抵押物、采用何种方式处置抵押物最为有利和易于实现，这是评估机构和评估师应当关注和回答的问题，为金融机构提供切实有效的服务并在这种服务中拓展评估业务的发展空间，对评估师既是机会又是挑战。文章探讨了对工业企业的中长期贷款评估应关注的问题，并对借款方的第一还款来源、第二还款来源以及对抵押资产的管理和处置做了初步探讨。与同行商榷。