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| 预期收入增长与城镇居民购房能力 | |
| 引用本文： | 张燃,林春阳,胡岷,周薇.预期收入增长与城镇居民购房能力[J].南方金融,2009(5). |
| 作者姓名： | 张燃 林春阳 胡岷 周薇 |
| 作者单位： | 1. 北京科技大学经济管理学院,北京,100083 2. 新鸿基房地产(上海)有限公司,上海,200020 3. 西南交通大学物流学院,四川,成都,610031 4. 中国银行全球金融市场部,北京,100818 |
| 摘 要： | 本文考察我国普通城镇居民户的购房能力.与传统的房价收入比概念忽视未来收入增长相比,本文提出了"理论房价收入比",建立了一个能够反映居民户现有资产、未来可支配收入增长、利率和购房意愿等因素的模型,并对我国一、二线城市的房价收入比进行了合理性检验.研究结果显示:除深圳外,其它一线城市实际的房价收入比都要远远高于理论房价收入比,表明这些城市的居民户对当地普通住宅的支付能力很差.对二线城市的研究显示两种房价收入比差值存在很大的地区差异,但总的来说,我国城镇住房价格居高,居民购房能力普遍偏弱. |
| 关 键 词： | 实际房价收入比 理论房价收入比 购房能力 |
Expected Income Growth and House Purchasing Power of Chinese Urban Residents |
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| Zhang Ran,Lin Chunyang,Hu Min,Zhou Wei.Expected Income Growth and House Purchasing Power of Chinese Urban Residents[J].South China Finance,2009(5). | |
| Authors: | Zhang Ran Lin Chunyang Hu Min Zhou Wei |
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