城市总体规划影响地价的作用规律

土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即未来地租(收益)的资本化。因此，随着市场经济的发展和对土地经济规律研究的深入，人们更加深刻地认识到。土地价格尤其是城市土地价格不仅仅由当前的土地利用现状决定，土地未来发展前景的预期也是影响土地价格的重要因素。