| 房价影响因素与地区房价差异分析——基于30个省会城市的截面数据 |
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| 引用本文： | 肖磊,肖佳文,辜佳新,李丽.房价影响因素与地区房价差异分析——基于30个省会城市的截面数据[J].经济研究导刊,2011(35):103-105. |
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| 作者姓名： | 肖磊 肖佳文 辜佳新 李丽 |
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| 作者单位： | [1]昆明学院思想政治理论教学科研部,昆明650214 [2]西南财经大学统计学院,成都611130 [3]电子科技大学经济与管理学院,成都610054 [4]云南师范大学数学学院,昆明650092 |
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| 基金项目： | 云南省教育厅科学研究基金项目“云南省住房需求结构与需求特征研究”（2011C109）; 教育部春晖计划资助项目（Z2006-1-65009） |
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| 摘 要： | 从房产的消费品与投资品两重属性入手,将影响房地产价格的因素分为需求方因素、供给方因素、利率和宏观经济与政策四个方面。为考察市场本身有哪些因素影响房价,采用30个省会城市的截面数据对影响房价的因素进行定量分析,发现供给和需求是影响房价最主要的因素。随后引入虚拟变量,考察东、中西部房价是否存在差异,结果发现中西部房价无明显差异,而东部与中西部间房价存在明显差异。
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| 关 键 词： | 房价 截面数据 逐步回归 虚拟变量 |
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