土地收储工作的市场效应与宏观调控作用

土地收储和拍卖工作是指城市政府按照土地法及相关法律规定,依据市场经济规律,按照本城市区域总体规划和城市建设用地思路,通过对土地按市场效应同比价收购、征用等渠道获取的土地进行前期开发,并进行有计划的土地储存工作,以满足城市建设需要和应对城市各类建设用地需求的一种介于市场与政府间的宏观经营管理行为。其根本目的是政府对市场经济最新秩序环境中房地产开发市场的有序管理和宏观调控,在此过程中,各地政府应围绕土地法大纲并根据当地实际情况,既不能违背市场经济规律的主体运行趋势,又要做好立足全局的宏观调控工作。从整体上权衡利弊得失,本着客观公正的原则,极力维护国家利益和公众的合法权益。